Auswahl der richtigen Immobilienfirma in Meckenheim

Es gibt viele verschiedene Arten von Immobilienunternehmen, aus denen Sie wählen können. Um Ihnen zu helfen, herauszufinden, wo Sie am besten hinpassen, habe ich sie hier in fünf allgemeine Kategorien unterteilt.

Kleinstunternehmen

Die erste Kategorie wird gemeinhin als „Mom-and-Pop-Unternehmen“ bezeichnet. In der Regel handelt es sich dabei um ein Büro, in dem der Makler/Eigentümer noch Immobilien anbietet und verkauft. Er oder sie hat keinen eigenen Manager. Diese Arten von Betrieben haben weniger als 20 Agenten in ihren Büros. Sie sind nicht Teil einer Art von Franchise.

Der Vorteil dieser Art von Unternehmen ist, dass Sie sich kaum verstecken können. Der Makler kann Sie immer motivieren und Sie dazu bringen, hart zu arbeiten. Es kann eine sehr positive Atmosphäre sein. Es ist intim. Man geht nicht im Trubel unter. So wie Kozlowski Immobilien in Meckenheim.

Als ich zum Beispiel in der Immobilienbranche anfing, habe ich in einem kleinen Büro angefangen. Die Firma, für die ich damals arbeitete, hatte vielleicht 10 oder 12 Leute, höchstens. Ich war jung und lebte allein, da mein Vater verstarb, als ich 14 war. Mit 19 war ich der einzige Junge im Büro. Die Frauen in diesem Büro wurden für mich wie eine Ersatzfamilie. Sie haben alle auf mich aufgepasst und sich um mich gekümmert. Es war gut für mich in dieser Zeit, diese Art von Unterstützung zu haben.

Großes unabhängiges Unternehmen

Die zweite Kategorie ist das große unabhängige Unternehmen. Diese Art von Unternehmen, die nicht Teil einer Franchise-Organisation ist, befindet sich in Alleinbesitz und hat mindestens 100 bis 200 Vertreter. Einige große unabhängige Unternehmen haben über 2.000 Vertreter. (Ich kenne einen, der über 10.000 hat!) Das Gute an einem großen unabhängigen Unternehmen ist, dass eine enorme Menge an Geld in dieses Unternehmen fließt, weil es so viele Vertreter und einen so großen Marktanteil hat.

Das wirklich Positive an dieser Situation ist, dass das Geld in die Werbung und in den lokalen Markt zurückfließen kann. Diese großen unabhängigen Unternehmen konzentrieren ihre Energie, ihr Geld und ihre Ressourcen auf den Markt, den sie besitzen wollen. Sie sind nicht zu dünn gesät. Aber es gibt einen Nachteil: Man kann in einem großen Unternehmen verloren gehen, es sei denn, der Manager ist außergewöhnlich und sehr zupackend. Bei einem großen Unabhängigen finden Sie eine Menge Synergie und Energie. Es herrscht ein sehr familiäres Gefühl.

Franchise

Die dritte Kategorie ist das Franchising. Einige der beliebtesten Franchises sind Exit, Keller Williams, Century 21, Coldwell Banker, Better Homes & Gardens, Berkshire Hathaway, Weichert und Realty One. Ein kleines Büro oder ein großes unabhängiges Unternehmen kann sich in eines der Franchises einkaufen – und ist dann nicht mehr unabhängig.

Mit einem Franchise können Sie die Macht der nationalen Präsenz nutzen, die das Unternehmen mit sich bringt. Die anderen Dinge, die Ihnen ein Franchise-Unternehmen bietet, sind Schulung, Ausbildung, Bekanntheitsgrad und wahrgenommener Wert, um nur einige zu nennen. Man kann sehr gut argumentieren, dass, wenn jemand Ihr Unternehmen einstellt, er oder sie eigentlich das gesamte Franchise-Unternehmen landesweit kauft; diese Wahrnehmung kommt dem Verkäufer zugute. Es gibt also einige Vorteile bei der Zusammenarbeit mit einem Franchise-Unternehmen.

Anders als bei den beiden anderen Unternehmenstypen – dem Familienbetrieb und dem großen unabhängigen Unternehmen – fließt bei einem Franchise-Unternehmen ein Teil Ihrer Provision in das nationale Werbebudget, das das Franchise-Unternehmen hat. Diese Kosten schmälern zwar Ihren Gewinn ein wenig, aber man könnte argumentieren, dass das Geld, das Sie für die Werbung bezahlen, Ihnen in Form von Geschäften zurückfließt, die Sie sonst nicht bekommen hätten, wenn Sie nicht Teil des Franchise-Unternehmens wären.

Discount-Broker

Die vierte Kategorie ist der Discount-Broker. Einige Franchise-Unternehmen, wie z.B. Help-U-Sell und Assist-2-Sell, konzentrieren sich ausschließlich auf den Discount-Makler. Discount-Makler arbeiten folgendermaßen. Sie bieten Verkäufern einen begrenzten Service an, und da sie nur ein begrenztes Marketing haben, können sie Verkäufern niedrigere Gebühren berechnen als einige der anderen Unternehmen.

Sagen wir also, die durchschnittliche Provision in einem Markt beträgt 6 Prozent. Discount-Makler haben vielleicht Provisionen von nur 2, 3 oder 4 Prozent. Die Discount-Makler versuchen, Verkäufer auf der Grundlage von etwas anderem als dem Marketing, das sie betreiben, oder auf der Grundlage von etwas anderem als dem Marktanteil zu gewinnen. Sie versuchen, die Verkäufer rein über den Preis anzuziehen. Das ist der Hauptfokus dieses Modells. Eine Analogie wäre der Unterschied zwischen dem Gang zum Arzt und dem Gang in eine

Klinik. Wenn Sie zu einem Arzt gehen, der sich auf das spezialisiert hat, was Sie plagt, würden Sie eine gründliche Behandlung bekommen. In einer Klinik würden Sie weniger bezahlen, aber Sie würden auch weniger Leistungen bekommen. Ein Discount-Makler ist wie diese Klinik. Der Full-Service-Makler, der die höhere Provision verlangt, wäre wie der Arzt, der sich spezialisiert.

Jede Immobilientransaktion hat zwei Seiten: die Auflistungsseite und die Verkaufsseite. Die Verkaufsseite ist das Büro und der Makler, der den Käufer zu der Immobilie gebracht hat; das Büro, das die Immobilie gelistet hat, wäre die Auflistungsseite. Sie würden also 100 Prozent der Provision nehmen und sie zwischen den beiden Seiten aufteilen; 50 Prozent gehen an das verkaufende Büro und 50 Prozent an das auflistende Büro. Der Agent eines jeden Büros teilt seinen Anteil mit dem Makler. Sagen wir also, Sie haben eine Gesamtprovision von 10.000. Fünftausend gehen an das auflistende Büro und fünftausend an das verkaufende Büro. Nehmen wir an, jeder Makler in beiden Büros teilt 50:50 mit seinem oder ihrem Makler. Das bedeutet, dass jeder Makler 2.500 erhält und der Makler jedes Büros die anderen 2.500 bekommt. Das ist das allgemeine Modell für Provisionen und wie Agenten bezahlt werden.

Beim 100-Prozent-Modell wird die Bezahlung wie folgt gehandhabt: Die verkaufende Seite erhält immer noch die Hälfte der Gesamtprovision von 10.000 : 5.000. Aber der Makler würde in diesem Modell den vollen Betrag behalten. Er oder sie würde diese 5.000 nicht mit dem Makler teilen. (Manchmal wird der Betrag ein wenig aufgeteilt, so dass der Makler z.B. 95 Prozent behält und der Makler 5 Prozent bekommt. Aber im Grunde handelt es sich immer noch um das 100-Prozent-Modell).

Klingt nach einem tollen Arrangement, oder? Aber Sie fragen sich, ob der Makler nicht irgendwie bezahlt werden müsste? Das müsste er. Beim 100-Prozent-Modell wird der Makler bezahlt, indem er von jedem Makler Miete verlangt. In einer solchen Situation würden Sie jeden Monat einen bestimmten Betrag an den Makler zahlen – in diesem Fall 800 – unabhängig davon, ob Sie Geld einnehmen oder nicht. Sie müssen auch alle Ihre eigenen Ausgaben bezahlen – alle Ihre eigene Werbung, alle Ihre eigenen Materialien, alles. Bei den anderen Modellen, die ich zuvor erwähnt habe, wäre das nicht der Fall.

Es gibt auch Mischformen der oben genannten Modelle. Immer mehr Unternehmen bieten Flexibilität in Bezug auf die Provisionsstruktur. Wonach Sie bei einem Unternehmen suchen sollten, ist eines, das Ihr Wachstum unterstützt, Ihnen hilft, die Lernkurve zu verkürzen, und Ihnen die Schulung und Anleitung bietet, die Sie für Ihren Erfolg benötigen.

Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre Hausaufgaben zu machen und herauszufinden, welches Unternehmen in Ihrer Region das richtige für Sie ist!

Eine Traumhochzeit in Italien

Arrangieren Sie Ihre Hochzeit in Italien genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben, mehr als alle Ihre Erwartungen, und außerdem mit dem professionellen Touch eines erfahrenen Hochzeitsplaners, der Sie bei der Organisation und Auswahl des Cateringservices, der Dekoanddesign Hochzeitsdeko, der Speisekarte, der Blumen, des Straußes, der Musik, der Geschenke für Ihre Gäste, der Einladungskarten und was auch immer Ihre Hochzeit zu einem besonderen Tag machen wird.

Traumhochzeitslocation ist sehr schwer zu finden und auch zu bekommen, es ist eine so unglaubliche Sache. Alles, was wir haben, ist ein Traum über unsere Hochzeitslocation und 90% von uns würden eine solche Traumhochzeit nicht finden. Aber Tipps, wie Sie Ihre imaginären Villen oder Ihren Palast für Ihre Hochzeit oder Ihren Empfang erhalten, können diesen 90% Menschen helfen.

Wir alle suchen romantische, schöne Hochzeitsvillen oder ein Reiseziel in Italien, um zu heiraten. Italien ist bekannt als die Heimat Europas. Charme of Italy kann nicht mit Worten beschrieben werden. Italien ist voll von Naturschönheiten, wunderschönen Villen, Palästen und wunderschönen Landschaften, in denen alle Anlässe unvergesslich werden können. Naturschönheiten und -szenen verleihen der Hochzeits- oder Empfangsatmosphäre etwas Parfüm und machen die Anlässe romantischer.

Arrangieren Sie Ihre Hochzeit in Italien genau so, wie Sie es sich immer gewünscht haben, mehr als alle Ihre Erwartungen, und ñ außerdem ñ mit dem professionellen Touch eines erfahrenen Hochzeitsplaners, der Sie bei der Organisation und Auswahl des Cateringservices, der Speisekarte, der Blumen, des Straußes, der Musik, der Geschenke für Ihre Gäste, der Einladungskarten und was auch immer Ihre Hochzeit zu einem besonderen Tag machen wird. Specialize in wedding planner wird persönlich an der Zeremonie und der Hochzeitsfeier in Italien teilnehmen, um Ihnen einen perfekten glücklichen Tag zu garantieren.

Alle Hochzeitsplaner haben ihr Expertenteam, das Ihren Hochzeitsplatz einzigartig gestaltet. Nach Ihrer Wahl dekorieren sie Ihre Hochzeitslocation mit Blumen, Kerzen, Zelt und anderen Sonderwünschen von Ihrer Seite. Sie können auch Blumen für die Dekoration Ihrer Wahl arrangieren. Romantische Vendela-Rosen, dünne Gypsophila, kostbare Orchideen, Lisianthus, Orangenblüten oder viele bunte TulpenÖ wir finden alle Ihre Lieblingsblumen und ein erfahrenes Floristenteam studiert und baut nach Ihren Wünschen.

Bewahren Sie einige Tipps auf, während Sie das Hochzeits- oder Empfangsziel in Italien auswählen:

1. Bei der Auswahl von Palästen, Villen oder Resorts für Hochzeiten sollten Sie Ihr Budget im Auge behalten.
2. Der Standort sollte an einem der schönsten Orte mit romantischer Atmosphäre liegen.
3. Bereiten Sie eine Liste der Annehmlichkeiten vor, die Ihre Grundbedürfnisse sind, und nachdem Sie sie abgeschlossen haben, stimmen Sie einmal mit der Liste und den Annehmlichkeiten überein.
4. Lesen und verstehen Sie alle Regeln und Vorschriften von Hochzeitsplanern und auch von Location-Mietern.
5. Vergessen Sie nicht, das Budget für die Dekoration zu zählen, es kann sein, dass Ihr Budget für die Dekoration außerhalb des Budgets des Veranstaltungsortes lag.
6. Persönlich mit allen Arrangements von Hochzeit oder Empfang, so dass Sie Ihren Freunden und Verwandten Komfort und Leichtigkeit geben können.
7. Planen und buchen Sie immer im Voraus, damit Sie am Ende nicht mit Hektik und Hektik konfrontiert werden.
8. Denken Sie daran, dass Ihre Hochzeit sollte Ihnen keinen Stress, Hochzeit ist der Anlass, wenn alle von Ihnen können jede und jede Zeremonie und schöne unvergessliche Momente genießen.
9. In jedem Notfall nicht verwirren lassen, Situation mit kühlem Verstand angehen.
10. Wenn du gestresst bist, können deine Gäste nicht genießen, also sei glücklich und halte alles glücklich.

Eine gut geplante Hochzeit oder ein Empfang kann für Sie und Ihre Freunde und Familie unvergesslich sein. Das sind die Anlässe in unserem Leben, wir planen nur einmal und deshalb wünschen wir uns alle, dass es perfekt und ohne Probleme abläuft. So ist eine vorausschauende Planung hilfreich für Sie, um Ihre Hochzeit zu genießen.

 

Plastikfrei leben

Ihr Make-up oder Ihr Ohrenschmalz ist biologisch abbaubar, aber Ihr Plastik-Baumwolltuch nicht! Wofür auch immer Sie Wattestäbchen verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie immer die nachhaltigste Option wählen. Unsere Bambus-Baumwolltupfer (oder Wattestäbchen) bestehen aus 100% wiederverwendbaren Einkaufstaschen von Carry.
Tragen Sie alles, was für Sie passt. Einige Leute mögen wiederverwendbare Leinwandtaschen. Andere ziehen es vor, ihre Einkäufe in einen Rucksack oder eine Kuriertasche zu stecken. Vergisst du oft deine Mehrwegbeutel? ChicoBags sind eine großartige Notfallalternative. Obwohl sie aus synthetischen Materialien hergestellt sind, komprimieren sie sich in ihren eigenen angehängten Stoffsack, was sie sehr praktisch und wahrscheinlich macht. Ich trage mehrere von ihnen in meiner Handtasche, so dass ich nie ohne Tasche bin. Wenn du ein Auto hast, behalte deine Einkaufstaschen drin und denke daran, sie mit in den Laden zu nehmen! Und noch etwas: Mehrwegbeutel sind nicht nur für Lebensmittel gedacht! Tragen Sie sie für alle Ihre Einkäufe, von der Elektronik bis zur Kleidung.

Geben Sie abgefülltes Wasser auf

Es kommt nicht nur in einer Plastikflasche, sondern es werden auch enorme Ressourcen für die Extraktion, Abfüllung und den Versand verwendet. Und viele Marken von abgefülltem Wasser sind einfach gefiltertes Leitungswasser. Holen Sie sich eine wiederverwendbare Edelstahlflasche (Klean Kanteen hat gerade eine völlig kunststofffreie Wasserflasche herausgebracht – kein Plastik auf dem Verschluss!) oder einen Edelstahl-Reisetasse, füllen Sie sie mit Leitungswasser auf, bevor Sie das Haus verlassen, und füllen Sie sie wieder auf, wo immer Sie gerade sind. Ich empfehle keine wiederverwendbaren Kunststoff- oder Aluminiumflaschen. Plastik kann Chemikalien in das Wasser auslaugen und Aluminiumflaschen sind mit einem Epoxidharz ausgekleidet, von denen einige auch gefunden haben, dass sie je nach Marke in Wasser auslaugen. Warum ein Risiko eingehen? Lies meine Beiträge über abgefülltes Wasser für weitere Informationen.

Tragen Sie Ihre eigenen Behälter für Essen und Reste zum Mitnehmen mit sich

Bitten Sie um Mitnahmeplätze, verwenden Sie Ihren Behälter anstelle des Einwegbehälters. Wenn sie es nicht tun, geben Sie ihnen eine Take Out Without-Karte, um zu verstehen, warum sie es tun sollten. Einige Beispiele für praktische Behälter sind:

Edelstahlbehälter von Life Without Plastic, Eco Lunchbox, LunchBots und andere.

Edelstahlbehälter, die in einigen Camping-Versorgungsgeschäften verkauft werden.

Sie denken, dass das Mitbringen eigener Container zu viel Aufwand bedeutet und keinen Unterschied macht? Bitte schaut euch meine Beiträge „Carrying Our Own Containers: Starke Aktion oder sinnlose Unannehmlichkeiten?“

Tragen Sie jederzeit eine Reisetasse oder Trinkflasche aus Edelstahl für Kaffee und andere Getränke mit sich, während Sie auf der Welt sind.
(Ich benutze meine Reisetasse für Wasser anstelle einer Wasserflasche.) Neben dem Kunststoffdeckel und dem Kunststoffstroh sind Papierbecher mit einer Kunststoffbeschichtung versehen. Als ich dieses Projekt zum ersten Mal begann, habe ich mich daran gewöhnt, bei der Bestellung eines Getränks in einem Einweg-Papierbecher „ohne Deckel und ohne Stroh“ zu verlangen. Aber heutzutage, wenn ich meine Tasse vergessen habe, verzichte ich einfach darauf, bis ich einen Wasserbrunnen oder ein Café oder Restaurant mit haltbaren Tassen und Gläsern finden kann. Dieser Prozess hilft mir, mich beim nächsten Mal an meine wiederverwendbare Tasse zu erinnern. Natürlicher Bambus und Bio-Baumwolle, was bedeutet, dass sie vollständig biologisch abbaubar sind und nicht auf einer Deponie landen! Sie werden in einer Packung mit 200 Stück geliefert, so dass Sie lange Zeit nicht mehr kaufen müssen!

Ob zum Abschminken oder zum Reinigen der Ohren, Wattestäbchen sind in den meisten unserer Badezimmer ein wichtiges Hilfsmittel. Aber wusstest du, dass alle Wattestäbchen, die du jemals benutzt hast, wahrscheinlich auf einer Mülldeponie stecken und heute noch existieren? Der Kunststoffstab der Wattestäbchen ist normalerweise nicht leicht zu recyceln. Seine geringe Größe macht ihn zu einem der schlimmsten plastischen Verursacher. Wir alle erinnern uns an das Bild des Seepferdchens, das an einem befestigt ist, richtig?

Unsere Wattestäbchen aus Bambus werden aus rein natürlichen Materialien hergestellt. Der Griff besteht aus 100% natürlichem Moso-Bambus, einer Art, die ursprünglich in China wächst und in kürzester Zeit sehr hoch werden kann. Die Baumwolle, die wir für unsere Tupfer verwenden, wird aus zertifizierter Bio-Baumwolle hergestellt. So können Sie sicher sein, dass Sie mit ihrer Verwendung nicht mehr zur Verschmutzung dieses Planeten beitragen und sie sicher kompostieren können!

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